Технический паспорт на квартиру

05.07.2017   

Что такое Технический паспорт на квартиру?
Это важный документ, в котором перечислены все технические характеристики помещения, указаны владельцы объекта, его адрес, оценочная стоимость. 

Кто имеет право выдать технический паспорт?

Технические паспорта на жилые помещения выдает БТИ (бюро технической инвентаризации), но с 2013 года право на выдачу получили другие юридические лица, прошедшие аккредитацию. Вопросы получения техпаспорта регулируются Жилищным и Гражданским кодексами, а также Законами Украины «О собственности», «Об архитектурной деятельности».

В каком случае владелец квартиры получает первичный техпаспорт?

Впервые техпаспорт получает владелец, купивший квартиру в новостройке. Сначала застройщиком оформляется техпаспорт на весь многоквартирный дом Затем жильцы получают техпаспорта на отдельные купленные квартиры. Для этого им нужно обратиться в БТИ и оформить заявку на проведение первичной инвентаризации.

Какой пакет документов нужно нести в БТИ?

1. Паспорта всех владельцев квартиры, идентификационные коды;

2. Акт о приемке-передаче квартиры (в случае получения нового паспорта),

3. Документ о праве собственности (при внесении изменений в старый паспорт), 

4. Заявление,

5. Квитанцию об оплате.

Желательно иметь с собой копии всех этих документов.

Порядок получения техпаспорта на квартиру

После оформления заявки в течение месяца квартиру должен посетить специалист, который соберет данные о состоянии жилья и проведет замеры. Затем в течение двух недель владелец недвижимости получит готовый документ.
При необходимости можно получить его раньше - за отдельную плату.
Техпаспорт выдадут только владельцу недвижимости при предъявлении гражданского паспорта.

Изменения в техпаспорте в случае смены собственника

 При продаже (передаче, наследовании) квартиры другому лицу в технический паспорт вносится информация о новом собственнике. Изменения делает БТИ на основании документа о праве собственности, старого техпаспорта и выписки из реестра прав собственности. Согласно Гражданского Кодекса Украины прежний собственник квартиры обязан передать новому владельцу техпаспорт вместе с пакетом других документов. Новому собственнику обязательно нужно переоформить документ на себя - для этого в течение месяца обратиться в БТИ по месту регистрации квартиры.
Изменения в техпаспорт нужно вносить также в случае перепланировки.
Это длительная процедура, но провести ее необходимо для осуществления законных операций с квартирой в дальнейшем.

 

Ситуации, при возникновении которых требуется оформление технического паспорта на объект недвижимости:

-при оформлении права собственности на недвижимость (квартира, дом, нежилое помещение, нежилое здание и т.д.);
-во время приватизации;
-перед началом эксплуатации домов, постройка которых осуществлялась самовольно;
-при вводе в эксплуатацию объектов, строительство которых проводилось в соответствии с разрешительными документами;
-при узаконивании перепланировок;
-при проведении инвентаризации в текущем порядке;
-при подготовке полного пакета документации, необходимых, для отчуждения недвижимости;
-при вводе в эксплуатацию объектов недвижимости, прошедших реконструкцию;
-прочие ситуации.
Если Вам нужна помощь в максимально быстром получении  технического паспорта  на объект недвижимого имущества – обращайтесь в наше Агентство Недвижимости. Мы ответим на любой интересующий Вас вопрос и поможем найти правильный метод решения нестандартной ситуации. 

 

Заказать обратный звонок